물류 창고

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Warehouse 역시 경기 침체기를 겪으면서 건물주들이 많은 어려움을 겪고 있다. 특성상, 오피스 건물과는 달리 Single Tenant가 많기 때문에 위험분산이 되질 않아 임대차인이 나간후 새로운 Tenant를 찾지 못하고 그 기간에 대한 부담이 커지면서 많은 매물이 나오고 있다. 융자역시 우호적이지 않은 상황이라 결국 이러한 시기의 절대적인 수혜자는 Onwer Occupied 즉, 구입자 자신의 사업목적으로 구입하는 경우이다. 기존에 창고를 렌트하여 사업을 하였던 증명이 가능한 바이어 사업자는 최근 저렴한 이자를 제시하는 SBA융자를 얻어 10~20% 다운으로 새 건물을 구입하면서 때로는 이전보다 적은 월 페이먼트로 자신의 창고를 소유할 수 있는 기회가 되고 있다.