Author: robbykang

October 25, 2019 robbykang

▶ 지금은 경기 침체 방패 막이, 그러나 침체 지속되면 발목 잡힐 수도 주택 시장 여건이 개선되면서 주택 착공이 크게 늘었다. [AP] 2008년 발생한 경기 대침체의 직접적인 원인은 주택 시장에 발생한 서브 프라임 사태였다. 최근 경기 침체에 대한 우려가 조금씩 나오고 있지만 주택 시장이 원인이 제공하지 않을 것이란 전망이다. 오히려 주택 시장의 호조가 경기 침체에 대한…

October 25, 2019 robbykang

▶ 연령·소득 수준 따라 구입 전망 약간씩 차이 ▶ 고령일수록 “지금 사야”…젊은 세대는 낮아 소비자들은 지금을 여전히 주택 구입 적기로 여기고 있는 것으로 조사됐다. [AP] 주택 구입 시기로 적절하다고 보는 소비자들이 여전히 많은 것으로 조사됐다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 발표한 3분기 ‘주택 시장 동향 보고서’(HOME)에 따르면 연령 및 소득 수준에 따라 다소 차이를 보였지만 주택…

October 25, 2019 robbykang

▶ 구입비 지원 프로그램 잘 찾아보고 시장 상황 파악 다운페이먼트 지원 프로그램이 많기 때문에 잘 만 찾으면 내 집 장만의 꿈을 쉽게 이룰 수 있다. [AP] 주택 보유자들 중 다시 주택 임대에 나설 계획은 매우 낮은 것으로 조사됐다. [AP] 주택 구입이 갈수록 힘들어지고 있다. 그러나 내 집 장만에 대한 애착은 그 어느 때보다 높다. 내…

October 25, 2019 robbykang

▶ 전국 대도시 4분의 1 아직 저평가된 상태 내년부터 주택 가격 상승 속도가 다시 빨라질 것이란 전망이 나왔다. [AP] 주택 가격 상승 폭이 내년부터 다시 확대될 것이라는 전망이 나왔다. 올해 주택 가격 상승세가 크게 둔화됐지만 낮은 이자율 수준이 유지될 경우 상승 속도가 다시 빨라질 것이란 전망이다. 부동산 정보 업체 코어로직은 최근 발표한 보고서를 통해 주택…

October 25, 2019 robbykang

▶ 경기 침체 우려와 매물 부족으로 주택 구입 관심 감소 탓 올해 주택 구입 경쟁이 지난해의 절반 수준으로 급감했다.[AP] 바이어들이 드디어 기지개를 활짝 펼 수 있게 됐다. 불과 1년 전만 해도 그토록 치열했던 주택 구입 경쟁이 올 들어 온데간데없이 자취를 감췄다. 울며 겨자 먹기 식으로 손해를 감수해야만 했던 바이어들은 이제 셀러와 동등한 위치에서 주택 거래에…

October 25, 2019 robbykang

▶ 높아진 에퀴티 비율, 높은 억압 수요 등이 방패 막이 역할 경기 침체가 발생해도 집값 급락 가능성은 매우 낮다. [AP] 전 세계가 경기 침체 공포에 휩싸이고 있다. 경기 침체에 대비하기 위해 독일은 이미 마이너스 국채 금리라는 초강수를 뒀다. 영국이 유럽 연합 탈퇴 시기로 선언한 올해 가을 영국발 위기로 인한 글로벌 경기 침체 위기가 도사리고 있다….

September 3, 2019 robbykang

▶ 가격 낮아지는 시기로 바이어에게도 유리한 구입 타이밍 개학 시즌과 함께 주택 시장이 다소 한산해졌다. 그러나 노동절 연휴 이후 찾아 오는 ‘깜짝 성수기’와 함께 다시 활기를 되찾을 것으로 기대된다. [AP] 가을철 주택 시장 특성 상 셀러, 바이어 모두 현실적인 가격을 제시해야 ‘좋은 딜’이 이뤄질 수 있다. [AP] 전국 대부분의 학교가 이미 개학을 맞이했다. 개학 시즌과…

September 3, 2019 robbykang

▶ 이자율 급락에도 매물 부족으로 거래는 ‘제자리’ ▶ 대출기관에 적극 문의하며 재융자 시장만 들썩 신규 주택 공급 증가로 매물이 늘고 집값이 떨어져야 주택 거래가 살아날 것이란 분석이다. [AP] ▲이자율 3년래 최저 수준 모기지 이자율이 수년래 최저 수준으로 떨어졌다. 낮은 실업률을 앞세운 경제 여건 역시 탄탄대로다. 주택 시장이 다시 활황기로 접어들 여건이 충분히 갖춰졌지만 활황 분위기는…

September 3, 2019 robbykang

▶ 꼼꼼한 ‘이자율 쇼핑’ 없으면 낮은 이자율 ‘그림의 떡’ 불과 ‘이자율 쇼핑’에 소홀하면 낮은 이자율의 혜택을 받기 힘들다. [AP] 모기지 이자율이 또다시 큰 폭으로 떨어졌다. 미국과 중국의 무역 전쟁 심화에 대한 우려로 투자자들이 안전 자산인 채권 시장으로 몰리며 모기지 이자율을 끌어내렸다. 경제 매체 CNBC가 모기지 및 부동산 정보 업체 ‘모기지 뉴스 데일리’(Mortgage News Daily)의 집계를…

September 3, 2019 robbykang

주택 구입 경쟁 감소로 현금 구매 비율이 낮아졌다. 사진은 오픈 하우스 방명록에 서명하는 모습.[AP] 현금 구매 줄고 대출 낀 구매 증가 ‘현금 구매자가 왕이다’라는 말이 이젠 옛말이 됐다. 한동안 주택 시장을 주름잡던 현금 구매자들이 최근 큰 폭으로 감소하고 있다. 바이어에게 유리한 주택 시장 여건이 형성되고 최근 모기지 이자율도 하락세여서 현금 구매 비율 감소를 부추기고 있다….