Author: robbykang

July 12, 2019 robbykang

▶ 꼬치꼬치 캐물어야 내 집 장만 보람도 크다 ▶ 재해지역, 공사기록, 설비 나이 등 확인 자연 재해 지역인 지 확인한 뒤 주택 구입 결정을 내려야 한다. [AP] 주택 구입 계약서인 ‘오퍼’를 통해 집값에 포함된 항목을 확실히 해두는 것이 좋다. [AP] 주택을 구입할 때 누구나 사소한 실수 하나라도 피하려고 노력한다. 실수 없는 완벽한 주택 구입이 불가능하지…

June 18, 2019 robbykang

▶ 부동산 투자도 형태별로 다양한 수익 창출 ▶ 경험 없으면 주택 임대 사업이 비교적 안전 특별한 경험없이 접근할 수 있는 단독 주택 임대는 최근 꾸준한 수익률을 내고 있다. [AP] ‘이제 돈을 그만 벌고 싶다’라고 말하는 사람이 있을까? 요즘처럼 하루가 다르게 물가가 오르는 시기에는 얼토당토않는 말이다. 돈을 벌기 위해 노력하는 사람들은 조금이라도 더 높은 수익을 찾으려고…

May 14, 2019 robbykang

▶ 파트타임으로 일하고 낮은 커미션 제시하는 사람은‘NO’ 집을 사고파는데 있어 좋은 에이전트를 만나는 것은 필수다.[AP] 최고의 부동산 에이전트를 만난다면 바이어 입장에서는 가장 좋은 집을 살 수 있게 도와주고, 셀러 입장에서는 내 집을 최대한 빨리 팔 수 있게 해준다. 반대로 최악의 에이전트를 만난다면 계약은 틀어지고, 속은 속대로 상하고, 손해까지 감수해야 할 상황에 처할 수 있다. 그럼에도…

April 5, 2019 robbykang

▶ 20% 다운페이먼트 필요, 집값의 1%는 관리비로 지출 ▶ 세컨드 홈 구입하기 전 고려해야 할 5가지 사항 세컨드 홈을 구입하기에 앞서 자신의 재정상태를 정확하게 파악하고, 세컨드 홈의 필요성을 꼼꼼하게 따져보는 것이 중요하다. [AP] 세컨드 홈을 사는 것은 흥분되는 일이다. 주말이나 휴가를 세컨드 홈에서 즐길 수도 있고 이용하지 않을 때는 렌트를 줘 부수입을 올릴 수도 있다….

April 5, 2019 robbykang

▶ 3~5월이 집 팔기 가장 좋은 시기, 치열한 비딩경쟁 ▶ 봄 시즌 홈셀러들이 좋아할 것과 싫어할 것 시장이 성수기로 접어드는 봄 시즌을 맞아 셀러들은 까다로운 홈샤퍼들을 상대할 준비를 해야 한다고 전문가들은 조언한다. [AP] 보유한 주택을 팔기를 원하는 홈오너에게 봄 시즌은 집을 리스팅하기 가장 좋은 시기라고 할 수 있다. 봄은 그야말로 ‘홈 바잉’ 피크시즌이다. 날씨가 따뜻해지면서…

April 5, 2019 robbykang

▶ 건축 자재비 상승으로 비용회수 예전처럼 쉽지 않아 ▶ 거라지도어 교체, 인조석 건물외벽 공사 회수율 높아 실외 생활 공간을 넓히는 데크 설치 공사의 비용 회수율이 높은 편이다. [AP] 주택 가격이 오르고 건축 자재 비용이 높지 않은 시기에는 리모델링 실시가 주택 가치를 높이는 데 도움이 된다. 그런데 최근 주택 가격 상승세가 주춤해지고 관세 부과로 인해 목재와…

April 5, 2019 robbykang

▶ 크레딧 스코어 관리 잘 하고, 계약서도 꼼꼼히 살펴야 ▶ 최고의 모기지 렌더 선택 위한 5가지 팁 주택을 구입하는 과정에서 자신의 상황에 맞는 모기지 렌더를 선정해야 좋은 조건에 융자를 받을 수 있다. [AP] 주택 구입은 일생일대의 엄청난 이벤트다. 특히 길게는 30년간 모기지를 갚아 나가야 하니 신중해야 한다는 말은 아무리 강조해도 지나침이 없다. 이런 점에서 잘…

February 27, 2019 robbykang

▶ 봄철 올때까지 기다릴 필요 없고, 새집만 고집해도 안돼 부동산 전문가들은 홈바이어는 집값이 떨어질 때까지 기다릴 필요가 없다고 조언한다. [AP] 집을 사는 과정을 경험한 많은 사람들이 가족이나 지인에게 조언을 하고 싶어한다. 귀를 기울여야 하는 조언도 있겠지만 항상 주변사람의 말이 도움이 되는 것은 아니다. 문제는 주택시장 만큼 유동적인 주제에 관해 이야기할 때는 각종 규정이 빠르게 변한다는…

January 18, 2019 robbykang

▶ 셀러에게 강력한 동기 부여, 이삿짐 업체 찾기도 쉬워 ▶ 주택 가치·난방기 성능까지도 냉정하게 파악할수 있어 겨울철은 주택거래가 뜸해 셀러 입장에서 집을 빨리 팔려면 바이어에게 더 좋은 조건을 제시하기도 한다. [AP] 날씨가 추울 때 집을 사겠다고 이 동네 저 동네, 이집 저집을 버러 다지는 것은 많은 사람들이 현명하지 않다고 생각할 것이다. 알다시피 봄과 여름은 주택…

January 18, 2019 robbykang

▶ 현 부동산 가격 매력적, 성장 가능성 남아 있어, ‘1% 룰’다양한 투자옵션 중 결정 내리는데 큰 도움 ▶ 캡 레이트, 공식 활용에 따라 투자용 부동산 적정가 알려줘 많은 전문가들은 올해도 부동산 투자는 도전할만한 가치가 있다고 평가한다. [AP] ‘1% 룰’ 은 투자용 부동산을 물색하는데 큰 도움을 줄 수 있다. [AP] 2019년에도 주택 등 부동산에 투자를 해야…