Author: robbykang

September 3, 2019 robbykang

▶ 가격 낮아지는 시기로 바이어에게도 유리한 구입 타이밍 개학 시즌과 함께 주택 시장이 다소 한산해졌다. 그러나 노동절 연휴 이후 찾아 오는 ‘깜짝 성수기’와 함께 다시 활기를 되찾을 것으로 기대된다. [AP] 가을철 주택 시장 특성 상 셀러, 바이어 모두 현실적인 가격을 제시해야 ‘좋은 딜’이 이뤄질 수 있다. [AP] 전국 대부분의 학교가 이미 개학을 맞이했다. 개학 시즌과…

September 3, 2019 robbykang

▶ 이자율 급락에도 매물 부족으로 거래는 ‘제자리’ ▶ 대출기관에 적극 문의하며 재융자 시장만 들썩 신규 주택 공급 증가로 매물이 늘고 집값이 떨어져야 주택 거래가 살아날 것이란 분석이다. [AP] ▲이자율 3년래 최저 수준 모기지 이자율이 수년래 최저 수준으로 떨어졌다. 낮은 실업률을 앞세운 경제 여건 역시 탄탄대로다. 주택 시장이 다시 활황기로 접어들 여건이 충분히 갖춰졌지만 활황 분위기는…

September 3, 2019 robbykang

▶ 꼼꼼한 ‘이자율 쇼핑’ 없으면 낮은 이자율 ‘그림의 떡’ 불과 ‘이자율 쇼핑’에 소홀하면 낮은 이자율의 혜택을 받기 힘들다. [AP] 모기지 이자율이 또다시 큰 폭으로 떨어졌다. 미국과 중국의 무역 전쟁 심화에 대한 우려로 투자자들이 안전 자산인 채권 시장으로 몰리며 모기지 이자율을 끌어내렸다. 경제 매체 CNBC가 모기지 및 부동산 정보 업체 ‘모기지 뉴스 데일리’(Mortgage News Daily)의 집계를…

September 3, 2019 robbykang

주택 구입 경쟁 감소로 현금 구매 비율이 낮아졌다. 사진은 오픈 하우스 방명록에 서명하는 모습.[AP] 현금 구매 줄고 대출 낀 구매 증가 ‘현금 구매자가 왕이다’라는 말이 이젠 옛말이 됐다. 한동안 주택 시장을 주름잡던 현금 구매자들이 최근 큰 폭으로 감소하고 있다. 바이어에게 유리한 주택 시장 여건이 형성되고 최근 모기지 이자율도 하락세여서 현금 구매 비율 감소를 부추기고 있다….

September 3, 2019 robbykang

▶ 집값 상승 둔화·모기지 이자율 하락 요인 ▶ 주택 매물 부족 해결 안 되면 급등할 수도 올 하반기 주택 시장이 완만한 회복세를 이어갈 전망이다. [AP] 올해 하반기 주택 시장 전망 올해 주택 구입 여건이 지난해보다 소폭 개선됐다. 주택 가격 상승세 둔화와 모기지 이자율 하락세에 따른 결과로 풀이할 수 있다. 이 같은 소식은 첫 주택 구입에…

September 3, 2019 robbykang

▶ 페이먼트 부담이 덜하면서 자녀들의 좋은 학군 선호 ▶ 첫인상을 좌우하는 실내 조건과 미래의 가치가 중요 바이어들이 오퍼 제출 시 중요하게 여기는 조건은 마음에 드는 집을 찾았다면 구입을 위한 오퍼 제출 여부를 결정해야 한다. 오퍼 제출을 최종 결정하는 방법으로 이 집에서 나를 ‘행복’하게 해주는 조건이 무엇인가를 확인하는 방법이 있다. 집을 고를 때 반드시 갖춰야 할…

September 3, 2019 robbykang

▶ 실망에 앞서 분석하면 얼마든지 더 좋은 조건으로 팔 수 있다 집을 팔기 위해서 일반적으로 부동산 에이전트와 리스팅 계약을 체결한다. 에이전트에게 주택 판매 권한을 위임한다는 것이 리스팅 계약의 주요 내용이다. 리스팅 계약 기간 대개 3개월~6개월 정도로 이 기간 내에 에이전트는 최선을 다해 고객의 집을 최상의 조건으로 팔아야 한다. 그러나 모든 결과가 리스팅 계약서에 사인하면서 기대했던…

September 3, 2019 robbykang

▶ 집값 상승세 둔화로 시장 분위기 전환… 내집 마련에 적기 바이어스 마켓으로 전환되는 신호탄일까? 최근 실시된 조사에서 지금이 바로 주택을 처분하기에 적기라고 생각하는 비율이 점차 높아지고 있는 것으로 나타났다. 주택 가격은 여전히 오르고 있지만 상승폭은 점차 낮아져 이제는 더 기다릴 필요가 없다고 판단하는 셀러가 많아졌기 때문이다. ◆ 이제는 팔 때다 ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 주택…