Rent to Own

Q&A 게시판Category: 렌트Rent to Own
TGMer asked 7 years ago

안녕하세요?
사이트를 통해 여러 유익한 정보를 접하게 되서 우선 감사합니다.
각설하고..
저는 현재 Valley 지역 아파트에 거주하고 있습니다만 제 직장은 Hollywood 인근이고 제 와이프는 LA 또는 OC 지역에 취업을
알아보고 있기에 조만간 OC로 이사를 계획하고 있습니다.
혹시 제목과 같이 OC 또는 인근 지역에 Rent to Own 부분도 따로 상담을 하시는지 궁금하여 글을 먼저 남깁니다.
답변에 미리 감사 드립니다.

1 Answers
robbykang Staff answered 8 years ago

안녕하십니까?
Rent to Own매물은 아무 매물이나 적용되는 것이 아니고 셀러가 그렇게 내놓은 매물에 한해 적용이 됩니다. 주로 Rent To Own으로 매물을 내놓는 이유는 부동산시장이 판매에 적절치 않아 (바이어가 없어서) 이러한 조건으로 바이어를 확보하기 위함입니다. 최근 주택시장에서는 거의 찾아볼 수 없는 매물이라서 찾으시기가 어려울것입니다. 혹은, 마음에 드시는 매물을 골라 Rent to own으로 오퍼를 하실 수도 있습니다. 당연히 셀러가 수용할 수 있는 조건을 내 걸어야 하는데 현실적으로 쉽지는 않습니다.
Rent to own의 조건을 정해진것은 없고, Rent를 내는 기간 (1년 혹은 2년)동안의 금액에 대해 어느만큼 판매가에서 크레딧을 받느야, 그리고 기간후에 판매가는 어떻게 정하느냐등등 민감한 부분이 아주 많습니다.
바이어 입장에서도 굳이 Rent to Own을 해야하는 경우는 많지 않습니다. 흔한 예로는, 렌트를 살고 있는 집이 너무 마음에 들어서 구입준비가 될 시기를 정하고 그때 구입하는 계약서를 양자 합의하에 작성하는 경우입니다. 이러한 계약은 바이어가 그 시기에 거절할 수 있는 조항이 있기 때문에 셀러로서는 마음이 편한 계약이 못됩니다. 어떠한 이유로 Rent to own을 생각하시는지 개인 이메일을 통해 연락주시면 상세한 안내을 해 드리겠습니다. 감사합니다.