Title Insurance (소유권 보험)에 대하여

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소유권 보험은 무엇을 보호하는가?

소유권 손실의 원인이 되거나 소유권에 대한 권리행사를 발생시키는 일부 요인들은 다음과 같다.

– 부동산의 실제 소유주에 대한 허위및 위장

– 무효이거나 만기된 변호사의 권한하에서 수행된 양도증서, 해제증서, 유언장이나 법률문서

– 공개되지 않았거나 행방불명된 상속인 혹은 법적문서 등기시의 실수

– 유언장의 오역, 정신 이상자에 의한 양도증서

– 미성년자에 의한 양도증서

– 독신으로 추측되지만 사실상 기혼인 사람에 의한 양도증서

– 사기

– 지불되지 않은 토지세, 상속세, 소득세 또는 증여세가 남아 있는 경우

 

소유권 탕색시 어떻게 소유권 결함을 찾게 되나?

소유권보험은 공문서 복사본의 세심한 검사이후에 발행되는데 전문적가의 지식과 경험에도 불구하고 완전한 소유권 탐색을 보장할 수는 없다. 공문서나 탐색에 발견되지 않는 소유권 문제도 존재할 수 있기 때문이다.

 

소유권보험은 결함과 알려지지 않은 위험에 대해 어떤 보호를 제공하는가?

소유권보험은 주택소유주의 소유권을 공격하는 어떠한 형태의 소송에 대하여 발생하는 변호비용을 지불하며, 소유권 문제를 해결하거나 피보험자의 손실을 보상한다. 소유주나 그 상속인이 해당 부동산에 대한 권리를 소유하고 있는 한, 1회의 보험금 지불로서 소유주의 보험증권은 효력을 유지하게 된다.

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