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클로징 경비 (Closing Cost)

에스크로 경비및 전반적인 거래 비용들

판매및 구입경비 – Closing Cost (경비 리스트및 설명)

마음에 드는 집 계약이 성사되어 에스크로가 진행되면 여러가지 비용들이 발생하는데, 이를 closing cost 라고 하며 에스크로에서 정산하여 줍니다. 각각의 내용은 아래와 같습니다.

  • Appraisal (up to $450) – 집의 현재 시장가격을 확인하기 위한 감정비용.
  • Credit Report (up to $30) – 융자사에서 Credit History 와 Score를 확인하기 위한 비용입니다. 인터넷에서 뽑은것으로 대체할수는 없습니다.
  • Closing Fee or Escrow Fee – 일반적으로 집값 천불당 $2 + $250로 escrow사에서 청구하는 수수료입니다.
  • Title Company Title Search or Exam Fee –  Title Company 가 Poperty’s Records 를 찾는데 드는 비용으로 각 경우에 따라 차이가 많습니다. 보통은 그 집의 Deed를 조사하여 분쟁이 없는지를 확인합니다.
  • Survey Fee (up to $400) – Survey Company 가 집의 울타리를 공유하는 등의 Property 경계를 확인하는 비용으로 필수항목은 아닙니다.
  • Flood Determination or Life of Loan Coverage (up to $20) – 집이 Flood Zone에 있는지 확인하는 비용이며 만일 그렇다면 Flood Insurance를 별도로 들어야 합니다.
  • Courier Fee (up to $30) – 에스크로 진행중에 각종 서류를 가장 빨리 전달하기 위해 발생하는 비용입니다.
  • Lender’s Policy Title Insurance – Lender가 론을 준 집에 대해서 lien을 가지고 있는것을 확인해주는 Insurance 비용입니다. Title Search 비용과 비슷하지만 때론 별개로 표시됩니다.
  • Owner’s Policy Title Insurance – 다른 사람이 내집에 대한 소유권을 주장할때 보호받기 위한 Insurance 비용입니다.
  • Natural Hazards Disclosure Report – California 주법으로 반드시 Seller가 Buyer에게 주어야 하는 리포트에 대한 비용입니다. $90 내지$150 정도 소요됩니다.
  • Homeowners’ Insurance ($300 and up) – 집에 발생하는 Damage에 대한 보험으로 첫해비용은 Closing Cost에 포함됩니다.
  • Transfer Taxes – 양도세로 보통 셀러가 지불합니다.
  • Recording Fees – 등기세. 역시 셀러가 지불합니다.
  • Processing Fee (up to $1,000) – lender가 loan application을 진행하는 비용으로 부과하는 비용입니다.
  • Underwriting Fee (up to $795) – 역시 lender가 론이 approve 될지 안될지 조사하는 비용입니다.
  • Loan Discount Points – monthly payment를 낮추기 위해서 론 금액의 0~2%를 선이자로 일괄지급하는 금액입니다.
  • Pre-Paid Interest – 첫달 이자를 closing 에 미리 내는 것입니다.
  • Property Tax – 보통 6개월 단위로 지불하는 property tax를 정산하여 선납하게 됩니다.
  • Wood Destroying Pest Inspection and Allocation of Costs – 남가주에서는 셀러가 에스크로 종결전에 반드시 주택이 터마이트가 없거나 처리되었다는 증명을 하여야 합니다. Inspection 비용이 $125 정도 들고 약품처리나 수리가 필요한경우 집의 상태에 따라 차이가 납니다.
  • Home Owners Association Transfer Fees – Seller 가 지불하는 HOA서류및 소유권이전비용으로 보통 $300~$500정도 듭니다.

도량형 환산표

면적(SF) 및 길이 (Feet)

 

면적(평방피트 → 평, ㎡) 길이(피트 → m)
s.f. ft. m
100 sf 2.8 평 9.3 ㎡ 1 ft 0.3 m
200 sf 5.6 평 18.6 ㎡ 5 ft 1.5 m
300 sf 8.4 평 27.9 ㎡ 10 ft 3.0 m
400 sf 11.2 평 37.2 ㎡ 15 ft 4.6 m
500 sf 14.1 평 46.5 ㎡ 20 ft 6.1 m
600 sf 16.9 평 55.7 ㎡ 25 ft 7.6 m
700 sf 19.7 평 65.0 ㎡ 30 ft 9.1 m
800 sf 22.5 평 74.3 ㎡ 35 ft 10.7 m
900 sf 25.3 평 83.6 ㎡ 40 ft 12.2 m
1,000 sf 28.1 평 92.9 ㎡ 45 ft 13.7 m
1,100 sf 30.9 평 102.2 ㎡ 50 ft 15.2 m
1,200 sf 33.7 평 111.5 ㎡ 55 ft 16.8 m
1,300 sf 36.5 평 120.8 ㎡ 60 ft 18.3 m
1,400 sf 39.3 평 130.1 ㎡ 65 ft 19.8 m
1,500 sf 42.2 평 139.4 ㎡ 70 ft 21.3 m
1,600 sf 45.0 평 148.6 ㎡ 75 ft 22.9 m
1,700 sf 47.8 평 157.9 ㎡ 80 ft 24.4 m
1,800 sf 50.6 평 167.2 ㎡ 85 ft 25.9 m
1,900 sf 53.4 평 176.5 ㎡ 90 ft 27.4 m
2,000 sf 56.2 평 185.8 ㎡ 95 ft 29.0 m
2,100 sf 59.0 평 195.1 ㎡ 100 ft 30.5 m
2,200 sf 61.8 평 204.4 ㎡ 105 ft 32.0 m
2,300 sf 64.6 평 213.7 ㎡ 110 ft 33.5 m
2,400 sf 67.4 평 223.0 ㎡ 115 ft 35.1 m
2,500 sf 70.3 평 232.3 ㎡ 120 ft 36.6 m
2,600 sf 73.1 평 241.5 ㎡ 125 ft 38.1 m
2,700 sf 75.9 평 250.8 ㎡ 130 ft 39.6 m
2,800 sf 78.7 평 260.1 ㎡ 135 ft 41.1 m
2,900 sf 81.5 평 269.4 ㎡ 140 ft 42.7 m
3,000 sf 84.3 평 278.7 ㎡ 145 ft 44.2 m
3,100 sf 87.1 평 288.0 ㎡ 150 ft 45.7 m
3,200 sf 89.9 평 297.3 ㎡ 155 ft 47.2 m
3,300 sf 92.7 평 306.6 ㎡ 160 ft 48.8 m
3,400 sf 95.6 평 315.9 ㎡ 165 ft 50.3 m
3,500 sf 98.4 평 325.2 ㎡ 170 ft 51.8 m
3,600 sf 101.2 평 334.5 ㎡ 175 ft 53.3 m
3,700 sf 104.0 평 343.7 ㎡ 180 ft 54.9 m
3,800 sf 106.8 평 353.0 ㎡ 185 ft 56.4 m
3,900 sf 109.6 평 362.3 ㎡ 190 ft 57.9 m
4,000 sf 112.4 평 371.6 ㎡ 195 ft 59.4 m
4,100 sf 115.2 평 380.9 ㎡ 200 ft 61.0 m
4,200 sf 118.0 평 390.2 ㎡ 210 ft 64.0 m
4,300 sf 120.8 평 399.5 ㎡ 220 ft 67.1 m
4,400 sf 123.7 평 408.8 ㎡ 230 ft 70.1 m
4,500 sf 126.5 평 418.1 ㎡ 240 ft 73.2 m
4,600 sf 129.3 평 427.4 ㎡ 250 ft 76.2 m
4,700 sf 132.1 평 436.6 ㎡ 260 ft 79.2 m
4,800 sf 134.9 평 445.9 ㎡ 270 ft 82.3 m
4,900 sf 137.7 평 455.2 ㎡ 280 ft 85.3 m
5,000 sf 140.5 평 464.5 ㎡ 290 ft 88.4 m
6,000 sf 168.6 평 557.4 ㎡ 300 ft 91.4 m
7,000 sf 196.7 평 650.3 ㎡ 400 ft 121.9 m
8,000 sf 224.8 평 743.2 ㎡ 500 ft 152.4 m
9,000 sf 252.9 평 836.1 ㎡ 700 ft 213.4 m
10,000 sf 281.0 평 929.0 ㎡ 1,000 ft 304.8 m

※ 환산 기준: 1㎡ 〓 0.3025 평 〓 10.7639 square feet
1 foot 〓 0.3048 m

※ 환산 결과: 1평 〓 35.58314 square feet

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