마음에 드는 집 계약이 성사되어 에스크로가 진행되면 여러가지 비용들이 발생하는데, 이를 closing cost 라고 하며 에스크로에서 정산하여 줍니다. 각각의 내용은 아래와 같습니다.

• Appraisal (up to $450) – 집의 현재 시장가격을 확인하기 위한 감정비용.
• Credit Report (up to $30) - 융자사에서 Credit History 와 Score를 확인하기 위한 비용입니다. 인터넷에서 뽑은것으로 대체할수는 없습니다.
• Closing Fee or Escrow Fee - 일반적으로 집값 천불당 $2 + $250로 escrow사에서 청구하는 수수료입니다.
• Title Company Title Search or Exam Fee –  Title Company 가 Poperty's Records 를 찾는데 드는 비용으로 각 경우에 따라 차이가 많습니다. 보통은 그 집의 Deed를 조사하여 분쟁이 없는지를 확인합니다.
• Survey Fee (up to $400) – Survey Company 가 집의 울타리를 공유하는 등의 Property 경계를 확인하는 비용으로 필수항목은 아닙니다.
• Flood Determination or Life of Loan Coverage (up to $20) – 집이 Flood Zone에 있는지 확인하는 비용이며 만일 그렇다면 Flood Insurance를 별도로 들어야 합니다.
• Courier Fee (up to $30) – 에스크로 진행중에 각종 서류를 가장 빨리 전달하기 위해 발생하는 비용입니다.
• Lender's Policy Title Insurance - Lender가 론을 준 집에 대해서 lien을 가지고 있는것을 확인해주는 Insurance 비용입니다. Title Search 비용과 비슷하지만 때론 별개로 표시됩니다.
• Owner's Policy Title Insurance – 다른 사람이 내집에 대한 소유권을 주장할때 보호받기 위한 Insurance 비용입니다.
• Natural Hazards Disclosure Report – California 주법으로 반드시 Seller가 Buyer에게 주어야 하는 리포트에 대한 비용입니다. $90 내지$150 정도 소요됩니다.
• Homeowners' Insurance ($300 and up) – 집에 발생하는 Damage에 대한 보험으로 첫해비용은 Closing Cost에 포함됩니다.
• Transfer Taxes – 양도세로 보통 셀러가 지불합니다.
• Recording Fees - 등기세.역시 셀러가 지불합니다.
• Processing Fee (up to $1,000) – lender가 loan application을 진행하는 비용으로 부과하는 비용입니다.
• Underwriting Fee (up to $795) – 역시 lender가 론이 approve 될지 안될지 조사하는 비용입니다.
• Loan Discount Points – monthly payment를 낮추기 위해서 론 금액의 0~2%를 선이자로 일괄지급하는 금액입니다.
• Pre-Paid Interest – 첫달 이자를 closing 에 미리 내는 것입니다.
• Property Tax – 보통 6개월 단위로 지불하는 property tax를 정산하여 선납하게 됩니다.
• Wood Destroying Pest Inspection and Allocation of Costs – 남가주에서는 셀러가 에스크로 종결전에 반드시 주택이 터마이트가 없거나 처리되었다는 증명을 하여야 합니다. Inspection 비용이 $125 정도 들고 약품처리나 수리가 필요한경우 집의 상태에 따라 차이가 납니다.
• Home Owners Association Transfer Fees – Seller 가 지불하는 HOA서류및 소유권이전비용으로보통 $300~$500정도 듭니다.